这半个月，深莞接连收紧调控，人心惶惶；就在上周，湾区再迎重磅利好，“一小时城轨交通圈”有望成为现实，为买方市场增加了不少信心。另一方面加上销售的借势宣传，中山上周不少楼盘上客量明显提升，楼市一片“丰收”的景象。
乐居编辑从朋友圈窥探，火炬开发区有盘发出“十天狂销一亿元”的喜报，随着而来的还有价格的上涨，宣称价格“将全面上调1%”。
此外，位于南部组团的坦洲镇御城金湾更是打出“一分钟售罄，劲销1.6亿元”的销售信息。据悉，当天加推约110套新货，现楼售价10000+元/平起，毛坯交付。
随着“金九银十”临近，部分新盘也纷纷加紧蓄客节奏，为该节点做准备。
8月7日，位于东升镇的新力·帝泊湾营销中心开放，主推户型建筑面积约89-117平米，预计最快在本月底开盘。
8月8日下午，敏捷紫岭国际四期——敏捷紫岭天玺项目产品发布会在中山利和希尔顿酒店成功举办。据悉，项目将推建面约117-128平米洋房及150-162平米叠墅。认筹活动亦同步开启，现场认筹享洋房认筹5千抵5万，叠墅认筹2万抵10万优惠。
此外，上周还有万科金域中央加推央景王座建面约87-115平米户型、万科中天西湾汇开展“深中通道首航探秘”暨西湾汇园林展示区活动。
住宅网签下滑明显 环降20%
上周，中山楼市网签方面，似乎不太理想，降温明显，下滑到一千套以下。
住宅网签共939套，网签面积为10.3万平米，环比上上周下降20％，与去年同期相比下降41％。
单盘恒大御景成交最多
在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交89套排名首位，其中多为碧桂园天悦府成交；南朗镇成交85套排名第二，其中以保利碧桂园领秀海成交最多；阜沙镇成交81套排名第三，其中多为恒大御景成交。
商业网签环比大势上涨184%
商业方面，与住宅网签恰恰相反，上涨势头较猛。
上周中山商业网签361套，网签面积为2.9万平米， 环比上上周上升184%。
在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交135套排名第一，其中多为时代港汇广场成交；阜沙镇成交104套排名第二，全为中山融创城成交；沙溪镇成交21套排名第三，其中多为佳兆业·大都汇成交。
全市24个镇区里，共5个镇区无项目成交。
住宅库存55184套
根据合富研究院数据监测：2020年8月9日，中山市住宅库存55184套，库存面积为641平米，环比上上周下降1%。其中三乡镇7589套居各镇区住宅库存榜首，坦洲镇7236套排名第二，火炬开发区6297套排名第三。
商业库存33760套
根据合富研究院数据监测：2020年8月9日，中山市商业库存33760套，库存面就472万平米，环比上上周上升1%。其中火炬开发区4024套居各镇区商业库存榜首，港口镇3529套排名第二，坦洲镇2809套排名第三。
