翠亨新区作为中山参与大湾区建设的主阵地之一，大家关心什么？
除了商业服务、医疗、龙头标杆项目落地，当然少不了教育配套。通常来说，一个片区的升级很大程度得益于良好的教育配套，在城建配套日新月异的翠亨新区，教育方面也在不断发力。
如今，翠亨新区正在迎来教育利好，这些项目在哪？易哥给你说说！
01.中山科技大学选址翠亨新区
前几天，翠亨新区规划馆重新对外开放。根据知名博主@flmoon2010透露，在沙盘模型上已经出现了中山科技大学的身影。
▲图源：新浪微博用户@flmoon2010（图片已获本人授权发布）
据此前宣传资料，主校区用地面积约3000亩，所选地块位于中山东部临海区域，是南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置。
可以看到，在此前的东部外环高速设计效果图中，也透露了中山科技大学的位置。
▲图源：东部外环高速规划稿
将成为全日制公办普通本科高校
以研究生教育为主
据悉，去年12月19日，中山科技大学筹建办公室在中山市教育和体育局举行揭牌仪式。学校将以研究生教育为主，研究生和本科生比例6:4，最终办学规模是10000左右的在校学生。中山科技大学将争取成为由中山市政府举办、省市共建的全日制公办普通本科高校，并致力于打造成为以理工类学科为主、兼顾文商的高水平研究型大学。
▲张智凯/摄
据悉，中山科技大学建校总投入约100亿元，分三期建设：2021年底前完成第一期建设并启用；2023年底前完成第二期建设；2025年底前完成第三期建设。
除了大学，马鞍岛未来将规划40所学校，根据此前翠亨发出的规划资料，马鞍岛内有19个区域规划为中小学用地，其中，小学13所，中学9所，幼儿园18所。
02.起始总价超10亿元！
翠亨挂拍两宗教育用地
7月30日，中山市公共资源交易网挂出G28-2020-0068和G28-2020-0072翠亨新区两块教育用地，分别位于马鞍岛西三围和西二围，合计229亩，总面积超过15万平，起始价超过10亿元。
翠亨新区G28-2020-0068地块
该土地总面积71815.2平方米（折合107.7228亩），位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西三围，现状为未平整，用途为教育，出让年限为50年。
从地图上看，这地块就在翠亨快线北侧，保利天汇旁边。
▲G28-2020-0068教育地块现状图
据悉，本次规划条件为：1.0≤容积率≤1.2，绿地率≥35%，建筑限高≤80米（教师宿舍建筑限高80米，用地内其余建筑的高度按照相关规范进行控制），规划72班小学。
翠亨新区G28-2020-0072地块
翠亨新区G28-2020-0072出让地块总面积80872平方米（折合121.308亩），位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，现状为未平整，用途为教育，出让年限为50年。
该地块在中开高速北侧，与恒大悦珑湾一路之隔！
▲G28-2020-0072教育地块现状图
该地块规划要求：1.0≤容积率≤1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高:≤80米（教师宿舍建筑限高80米，用地内其余建筑的高度按照相关规范进行控制）。
据了解，两块地要求建设时间在都是2021年4月19日之前开工，在2022年10月16日之前竣工。
值得注意的是，这两宗地块均要求竞买人须为中华人民共和国境内外的法人企业，不接受联合竞投；竞买人或竞买人控股股东已与具有省级以上（含省级）教育部门举办的大学签订了在中山合作办学的意向协议，两宗地块均要求在2021年4月19日之前开工，在2022年10月16日之前竣工。
03.
中山纪念小学已投入使用
中山翠亨新区第一中学完成招标
目前，翠亨新区起步区内第一所公办学校中山纪念小学已于去年9月正式投入使用。
该校总用地面积约40亩，总建筑面积约为2.2万平方米，包括综合楼、教学楼、风雨操场及食堂、配套道路、运动场、广场、绿化、停车场等现代化设备设施高标准配备。学校建成36班，满足1440人的教育需求。并且，中山纪念小学也统一纳入火炬开发区公办中小学管理及评价体系。
从规划图上可以看到，在中山纪念小学旁边，将建中山翠亨新区第一中学，这两所学校距离翠湖公园很近。
今年6月，翠亨新区第一中学完成招标，该中学建成后，将满足初高中72个班，3240名在校生学位的教学需求。其中初中36个班级，每班定额为50人，高中36个班级，每班定额为40人。
良好的教育配套能给周边小区带来更大关注。从图上可见，如保利天汇、万科中天西湾汇、恒大悦珑湾花园、雅居乐北塔等项目周边都有中小学（幼）围绕。另外，万科中天西湾汇是目前马鞍岛上唯一在售的商品房住宅，主推77-88平方米的住宅产品、约40平方米的商业办公产品，深中通道的西岸第一个出口也在项目3千米范围内。
据了解，中山翠亨新区起步区定位为“国际化、现代化、创新型城市新中心”，未来将承接部分深港产业的转移。区域规划翔实丰富，未来将建成约40所学校；13大生态公园，打造通山连海的滨海新城；包括湾区国际医疗城、生物医药总部基地在内的6大医疗实施；此外，也不乏欢乐水岸、购物公园等，以及翠湖音乐厅、海洋剧场等文体配套。
