首次开售，供不应求、一小时售罄、排队刷卡、比实际备案价还优惠不少、大面积滨水大宅...搜下上周中山地产人的朋友圈，类似的关键词词比比皆是。
相信很多人都能想到，说的就是11月20号首次开盘的雅居乐湾际壹号，项目首次开盘可谓是赚足了眼球。
据悉，本次推售的房源是雅海花园组团1栋，2梯3户设计，32层高，约93套房源，开盘均价2.5-2.7万/㎡，有两种面积分别约119㎡/143㎡的四房大户型。
据悉，雅居乐湾际壹号首开告罄，仅1小时就劲销约5.73亿的傲人成绩，可见项目的火爆程度。另外，3栋也趁热推出，目前已启动诚意登记。
同日，位于火炬开发区的招商禹洲·云鼎府上周也开放精工复式样板间，建面约141-143㎡大户型同步推出，周末两天吸引了不少改善客户上前咨询。另外，上周一些项目的优惠房源也持续输出，如海雅缤纷城总价3字头起，时代美宸二期推出10套工抵房，湾区盛景单价6字头起..优惠让利很大。
上周，岐江新城板块，横门片区相继发布了控规，透露了不少亮点、关于旧改的一些新规以及片区旧改也出炉/公示，一起来往下看看。
日前，中山岐江新城组成部分之一，T单元板块控规落地。T单元新增了4宗二类居住用地、1宗教育地、4宗商服用地、1宗商业地。另外，控规中还曝光了火炬快线以及地铁18号线与广中珠澳高铁途经的片区。
中山站发布了“关于征求《中山市旧村庄旧城镇全面改造项目搬迁补偿安置指导意见》（征求意见稿）的公告”。主要规范中山市旧村庄旧城镇全面改造项目的搬迁补偿安置工作，保障被搬迁人的合法权益。
虽迟但必到。作为中山10个城市更新试点片区之一，坦洲同胜片区旧改亦启动。上周，坦洲人民政府官网发布了同胜片区旧改意愿调查的公示、基础数据调查以及现状固化的通告。
抢速度！时隔两月，龙湖+越秀双强联手拿下的住宅地于上周迎来备案。项目备案名称“中山市泰佳房地产有限公司天樾花园小区新建项目”，拟投资15.66亿建9栋26层住宅，1栋6层社区综合服务中心，1栋1层公建配套用房。
中山市自然资源局发布了“关于公布实施《中山市南朗横门片区控制性详细规划（2021）》成果的公告”。整个规划最具亮点的地方是公共服务设施规划部分，片区涵盖了4所学校，毗邻目前正在建设中的中山科技大学。
上周，中山住宅网签成交、新增、库存如何呢？
上周中山住宅成交817套 环降7%
据合富院数据，上周中山住宅成交为817套，面积为9.03万㎡，环比下降7%，同比下降66%。
南朗镇成交116套排名首位
在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交116套排名首位，其中以保利天汇成交最多；三乡镇成交92套排名第二，其中以新城金樾岚庭成交最多；南区成交68套排名第三，其中多为碧桂园凤凰城成交。
中山商业成交121套 环降44%
上周，中山商业成交121套，面积0.7万㎡，环比下降44%。
在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交46套排名第一，多为保利国际广场成交；沙溪镇成交13套排名第二，多为佳兆业·大都汇成交；三乡镇成交11套排名第三，多为雅居乐新城成交。
5项目新增630套房源
上周中山有5个住宅项目新增，共630套，新增货量为6.8万㎡。
在上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增237套，占比38%；在上周住宅各户型新增里，三房二厅新增407套占比最大，占比为64%。
住宅库存58564套，商业库存32743套
截止至2021年11月21日，中山市住宅库存58564套，面积671万㎡，环比持平。其中三乡镇7622套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区6522套排名第二，南朗镇5602套排名第三。
截止至2021年11月21日，中山市商业库存32743套，面积445万㎡，环比持平。其中港口镇4383套居全市镇区商业库存榜首，火炬开发区4353套排名第二，西区2948套排名第三。
